Estimation théorique
Lieu Dit le Chemin Vert,43400 Le Chambon sur Lignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Chemin Vert,43400-Le Chambon sur Lignon indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lignon (43051), comprenant 2497 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lignon (43051), comprenant 2497 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 5435 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 103 | 1385 | 156000€ | 1515€ |
2020-02-15 | 5435 | CHE DU PAIN DU COUCOU | 7 | 138 | 1388 | 190000€ | 1377€ |
2021-11-02 | 35 | CHE DE MOLLE | 4 | 96 | 1053 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 4 | CHE DU BOIS DU GENEST | 6 | 150 | 572 | 215000€ | 1433€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA BOISERAIE | 5 | 129 | 880 | 227650€ | 1765€ |
2020-10-01 | 5435 | CHE DU VALLON | 6 | 139 | 650 | 235000€ | 1691€ |
2021-07-06 | 20 | CHE DU BOIS DU GENEST | 6 | 99 | 990 | 172100€ | 1738€ |
2019-06-28 | 38 | CHE DE MOLLE | 6 | 120 | 1540 | 128750€ | 1073€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DU MEZENC | 4 | 94 | 1230 | 265500€ | 2824€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DU LIZIEUX | 5 | 139 | 873 | 225000€ | 1619€ |
2021-04-14 | 9002 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 114 | 707 | 30375€ | 266€ |
2021-07-06 | 5 | LOT DE L ETANG | 4 | 74 | 821 | 161900€ | 2188€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DE L ETANG | 4 | 77 | 733 | 159000€ | 2065€ |
2019-07-02 | 5435 | CHE DES BRUYERES | 4 | 134 | 991 | 100000€ | 746€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA CROISIERE | 12 | 257 | 170 | 480000€ | 1868€ |
2023-02-02 | 455 | CHE DU BOIS DE MELEZES | 4 | 107 | 500 | 273500€ | 2556€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DE MOLLE | 6 | 117 | 625 | 230000€ | 1966€ |
2019-10-31 | 5010 | DOMAINE DU FRAISSE | 5 | 166 | 500 | 354364€ | 2135€ |
2022-07-18 | 6 | CHE DES EPILOBES | 3 | 67 | 895 | 124000€ | 1851€ |
2022-12-12 | 13 | CHE DES EPILOBES | 6 | 178 | 766 | 377200€ | 2119€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DE MOLLE | 5 | 110 | 790 | 200500€ | 1823€ |
2020-12-03 | 5001 | CHE DE LA CROISIERE | 4 | 100 | 762 | 149500€ | 1495€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU VERSANT | 3 | 58 | 776 | 179000€ | 3086€ |
2022-03-07 | 5 | IMP DE MOLLE | 10 | 291 | 699 | 380000€ | 1306€ |
2021-04-16 | 25 | CHE DE LA CROISIERE | 3 | 96 | 591 | 198000€ | 2063€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 9 | 160 | 116 | 363000€ | 2269€ |
2019-09-26 | 6671 | RTE DU FRAISSE | 3 | 70 | 901 | 140500€ | 2007€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE LA GRAND TERRE | 9 | 120 | 978 | 142000€ | 1183€ |
2019-10-29 | 5002 | CHEM DU PONT DE LA DAME | 3 | 97 | 750 | 211000€ | 2175€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DES GENETS | 9 | 339 | 129 | 455000€ | 1342€ |
2019-11-29 | 7 | CHEM DU PONT DE LA DAME | 4 | 143 | 1016 | 175000€ | 1224€ |
2021-12-08 | 82 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 105 | 1710 | 249000€ | 2371€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES JONQUILLES | 9 | 220 | 2205 | 260000€ | 1182€ |
2021-09-11 | 10 | CHE DE LA GRAND TERRE | 4 | 100 | 633 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-22 | 24 | CHE DES GENETS | 5 | 109 | 1152 | 96000€ | 881€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DU PASCURALOU | 5 | 150 | 1262 | 185690€ | 1238€ |
2022-07-01 | 65 | RTE DE SAINT AGREVE | 5 | 105 | 346 | 113800€ | 1084€ |
2021-09-10 | 339 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 127 | 274 | 110000€ | 866€ |
2020-10-01 | 45 | RTE DE ST AGREVE | 8 | 140 | 1091 | 200000€ | 1429€ |
2020-03-17 | 7 | RTE DE DEVESSET | 3 | 69 | 750 | 70000€ | 1014€ |
2019-09-06 | 24 | RTE DU COLLEGE | 4 | 67 | 735 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-06 | 14 | CHE DE MOLLE | 6 | 139 | 446 | 130000€ | 935€ |
2022-07-27 | 25 | RTE DU COLLEGE | 4 | 115 | 1686 | 153000€ | 1330€ |
2023-02-10 | 9 | CHE DU COIN DU BOIS | 5 | 107 | 730 | 130000€ | 1215€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DE LA ROSERAIE | 8 | 270 | 2302 | 417000€ | 1544€ |
2022-05-19 | 1600 | RTE DES BARANDONS | 3 | 55 | 3000 | 125000€ | 2273€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU COIN DU BOIS | 1 | 35 | 500 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-25 | 11 | CHE DU COIN DU BOIS | 1 | 35 | 880 | 130000€ | 3714€ |
2022-07-27 | 19 | RTE DU COLLEGE | 4 | 135 | 1810 | 229680€ | 1701€ |
2021-12-24 | 6 | IMP DE CHOMIER | 5 | 70 | 1041 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-30 | 13 | CHE DU COIN DU BOIS | 5 | 180 | 1660 | 507500€ | 2819€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LUQUET | 6 | 143 | 1468 | 240000€ | 1678€ |
2021-06-24 | 5444 | MANISOLLE | 4 | 86 | 1000 | 189000€ | 2198€ |
2020-04-30 | 8 | IMP DE CHOMIER | 5 | 88 | 1110 | 122440€ | 1391€ |
2020-11-20 | 5442 | MANISOLLE | 3 | 105 | 801 | 145000€ | 1381€ |
2019-11-21 | 17 | CHE DE TATA ZOE | 4 | 80 | 720 | 195600€ | 2445€ |
2023-06-21 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 82 | 520 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-10 | 19 | CHE DU PASCURALOU | 4 | 80 | 770 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU JUSTE MILIEU | 4 | 68 | 495 | 80000€ | 1176€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DES MORILLES | 4 | 80 | 416 | 120400€ | 1505€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU JUSTE MILIEU | 4 | 82 | 550 | 115000€ | 1402€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DES MORILLES | 4 | 109 | 365 | 142100€ | 1304€ |
2022-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 499 | 182500€ | 2226€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU JUSTE MILIEU | 5 | 82 | 509 | 85000€ | 1037€ |
2021-07-29 | 5825 | MANISOLLE | 5 | 201 | 1390 | 187500€ | 933€ |
2019-08-06 | 2 | CHE DE MOLLE | 6 | 160 | 625 | 167500€ | 1047€ |
2021-07-12 | 14 | RUE BASSE | 5 | 82 | 539 | 122000€ | 1488€ |
2021-01-15 | 29 | CHE DU PASCURALOU | 6 | 95 | 616 | 117700€ | 1239€ |
2021-08-26 | 20 | RUE BASSE | 5 | 82 | 464 | 42500€ | 518€ |
2019-06-29 | 5818 | LE PONT DE LUQUET | 4 | 89 | 2000 | 146500€ | 1646€ |
2021-11-04 | 1 | RTE DU COLLEGE | 2 | 85 | 940 | 263400€ | 3099€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DU CLOS GENTIL | 3 | 79 | 0 | 79000€ | 1000€ |
2021-02-20 | 12 | CHE DU BOIS DE JEAN | 5 | 104 | 1488 | 238410€ | 2292€ |
2020-08-05 | 5345 | LE BOIS DE JEAN | 3 | 68 | 3510 | 65000€ | 956€ |
2022-12-12 | 8 | MTE DU CHANT DE L AME | 8 | 160 | 973 | 228000€ | 1425€ |
2019-07-22 | 5386 | LE BOIS DU GENEST | 6 | 160 | 1110 | 147000€ | 919€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DES SAUTIERES | 10 | 252 | 1012 | 165000€ | 655€ |
2022-05-25 | 11 | CHE DES SAUTIERES | 10 | 252 | 1012 | 368200€ | 1461€ |
2022-11-09 | 12 | CHE DE MAGNAC | 5 | 95 | 1540 | 315000€ | 3316€ |
2020-02-26 | 5002 | PEYMARTIN | 4 | 141 | 1140 | 224000€ | 1589€ |
2021-05-12 | 5826 | PEYMARTIN | 4 | 102 | 800 | 137000€ | 1343€ |
2022-02-08 | 390 | CHE DES AIRELLES | 6 | 107 | 984 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-09 | 5827 | PEYMARTIN | 4 | 72 | 1183 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-28 | 5000 | MAGNAC | 4 | 167 | 500 | 236200€ | 1414€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DES FOUGERES | 6 | 116 | 528 | 260000€ | 2241€ |
2021-12-17 | 11 | RTE DU MAZET | 9 | 131 | 262 | 132730€ | 1013€ |
2021-12-11 | 3 | CHE DU PRE DE GRAINE | 6 | 185 | 1259 | 325000€ | 1757€ |
2022-04-29 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 250 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 1 | CHE DU SARZIER | 6 | 140 | 1075 | 171000€ | 1221€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 681 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-10 | 28 | RTE DU MAZET | 5 | 95 | 101 | 50000€ | 526€ |
2021-09-29 | 30 | RTE DU MAZET | 5 | 45 | 457 | 110000€ | 2444€ |
2022-03-28 | 42 | RTE DE TENCE | 6 | 156 | 140 | 70000€ | 449€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU QUEYROU | 4 | 105 | 705 | 174400€ | 1661€ |
2021-11-02 | 11 | CHE DU SARZIER | 3 | 113 | 790 | 130000€ | 1150€ |
2021-05-12 | 255 | CHE DE PEYMARTIN | 5 | 81 | 1240 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-08 | 38 | RTE DU MAZET | 8 | 117 | 1145 | 126500€ | 1081€ |
2021-04-27 | 39 | RTE DU MAZET | 7 | 125 | 888 | 227000€ | 1816€ |
2022-06-27 | 5689 | LE SARZIER | 3 | 59 | 83 | 76000€ | 1288€ |
2020-02-19 | 6117 | RTE DE LA SUCHERE | 4 | 80 | 750 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-28 | 41 | RTE DU MAZET | 2 | 78 | 500 | 201340€ | 2581€ |
2021-02-01 | 42 | RTE DU MAZET | 6 | 120 | 2142 | 136950€ | 1141€ |
2020-12-05 | 5873 | LES TAVAS | 3 | 78 | 500 | 168145€ | 2156€ |
2020-12-10 | 5002 | LADREYT | 4 | 101 | 500 | 176500€ | 1748€ |
2020-08-08 | 5006 | LES TAVAS | 4 | 127 | 500 | 189000€ | 1488€ |
2019-11-28 | 5003 | LADREYT | 5 | 134 | 1000 | 230000€ | 1716€ |
2020-12-03 | 5841 | LADREYT | 3 | 130 | 960 | 55000€ | 423€ |
2020-10-08 | 5840 | LADREYT | 4 | 90 | 700 | 142850€ | 1587€ |
2020-08-14 | 5842 | LADREYT | 5 | 82 | 63 | 129000€ | 1573€ |
2021-05-15 | 5872 | LES TAVAS | 4 | 136 | 2066 | 110000€ | 809€ |
2021-04-15 | 1395 | CHE DE SAURON | 5 | 144 | 1295 | 100000€ | 694€ |
2021-04-13 | 5707 | CHANTE GRENOUILLE | 6 | 164 | 1000 | 208000€ | 1268€ |
2021-12-09 | 812 | RTE DES TAVAS | 4 | 58 | 1948 | 130300€ | 2247€ |
2021-03-19 | 85 | RTE DE LA BOURGHEA | 3 | 60 | 751 | 343540€ | 5726€ |
2021-08-25 | 6108 | RTE DU MAZET | 10 | 295 | 1017 | 322950€ | 1095€ |
2022-10-07 | 255 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 144 | 500 | 540000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 215 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 105 | 652 | 422150€ | 4020€ |
2019-08-01 | 5008 | RIONDET | 3 | 99 | 500 | 315000€ | 3182€ |
2020-12-21 | 6650 | LA BOURGHEA | 4 | 92 | 375 | 130120€ | 1414€ |
2019-06-13 | 5001 | CHE DU TAILLEUR | 4 | 178 | 1540 | 247000€ | 1388€ |
2020-12-14 | 5295 | LA BOURGHEA | 5 | 120 | 1390 | 100000€ | 833€ |
2023-01-04 | 109 | CHE DE LA PETITE BOURGHEA | 4 | 160 | 2018 | 366700€ | 2292€ |
2023-01-24 | 80 | RTE DU MAZET | 4 | 88 | 577 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 6002 | LA SUCHERE | 3 | 210 | 800 | 450000€ | 2143€ |
2022-03-15 | 88 | RTE DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 900 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-23 | 122 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 50 | 1290 | 82000€ | 1640€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DU BOIS DE PINS | 4 | 87 | 1313 | 133000€ | 1529€ |
2021-09-10 | 5005 | LA PETITE FAYOLLE | 4 | 143 | 407 | 265000€ | 1853€ |
2022-09-21 | 1217 | RTE DE CHABANNE | 2 | 64 | 87 | 50000€ | 781€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DE LA PETITE FAYOLLE | 5 | 143 | 1688 | 310000€ | 2168€ |
2022-11-24 | 104 | RTE DU MAZET | 5 | 133 | 350 | 175600€ | 1320€ |
2020-10-29 | 6074 | LA SUCHERE | 3 | 62 | 2063 | 159000€ | 2565€ |
2021-05-04 | 90 | CHE DU CHOLET | 5 | 80 | 66 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-29 | 6100 | LA FAYOLLE | 5 | 97 | 1500 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-19 | 5736 | LA CELLE | 3 | 81 | 43 | 80000€ | 988€ |
2021-10-25 | 108 | RTE DU MAZET | 5 | 97 | 1244 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-19 | 5928 | LE CHAMP | 4 | 80 | 220 | 49000€ | 613€ |
2020-07-17 | 5728 | LA COLLINETTE | 3 | 64 | 1403 | 88000€ | 1375€ |
2021-08-14 | 5954 | CHAREYRIAL | 7 | 189 | 410 | 100000€ | 529€ |
2020-12-04 | 5005 | LA CELLE | 4 | 84 | 1698 | 221000€ | 2631€ |
2022-10-25 | 2615 | RTE DE LA SUCHERE | 4 | 89 | 730 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-20 | 5914 | PAILLER | 4 | 89 | 1030 | 49000€ | 551€ |
2020-07-28 | 5766 | LA CELLE | 5 | 160 | 1207 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-08 | 376 | CHE DE PIAULET | 4 | 58 | 5130 | 140000€ | 2414€ |
2019-10-29 | 5935 | LA VIGNE | 5 | 94 | 1040 | 120000€ | 1277€ |
2020-11-26 | 29 | RTE DE PROUMEYROL | 1 | 130 | 570 | 178700€ | 1375€ |
2022-05-11 | 986 | RTE DE CHOMETTES | 4 | 100 | 480 | 81000€ | 810€ |
2019-07-30 | 5002 | CHOMETTE | 4 | 110 | 276 | 145890€ | 1326€ |
2020-06-11 | 15 | RTE DES ENFANTS TERRIBLES | 1 | 320 | 995 | 69000€ | 216€ |
2020-10-12 | 6060 | GERENTON | 5 | 200 | 900 | 315160€ | 1576€ |